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Exclusivité
Réf. 87186344

Achat Maison 8 pièces 240m² ROCHETAILLEE SUR SAONE 69270

990 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Jardin

Description du bien

EXCLUSIVITE. Au cœur du très recherché village de Rochetaillée-sur-Saône, au pied du château et à seulement 15 de minutes de Lyon, cette élégante maison de 1842 en pierre bénéficie d'un environnement privilégié, entre nature et village, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Cette maison développe environ 250 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 1 068 m², offrant un cadre de vie confidentiel et particulièrement agréable.

La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central, complétée par une arrière-cuisine discrètement intégrée derrière des rangements sur mesure. Elle se prolonge par une élégante salle à manger puis un vaste salon, largement ouverts sur les terrasses et le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'espace est complété par une suite parentale comprenant une chambre, un grand dressing et une salle de bains.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres lumineuses, d'un espace bureau / salon TV, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.

La...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 240 m²

    Localisation du bien

    ROCHETAILLEE SUR SAONE (69270) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (232 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      232
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3790 € TTC / an et 5130 € TTC / an
      01/01/2025

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