Achat Maison 8 pièces 156m² PANISSIERES 42360
195 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. BFVMA230002504
Description du bien
AIN RHÔNE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette ravissante maison de ville d'une surface de 156.28m2 (dont 103.40m2 considérés comme habitables).
Au rez-de-chaussée, après une charmante entrée avec tomettes au sol, 3 pièces dont un élégant salon avec ses murs habillés de bois de 16.60m2 orienté Sud/Ouest avec vue sur le jardin. Un couloir de 5.06m2 comprenant une souillarde permet d'accéder au jardin ainsi qu'a une cave enterrée de 16.45m2.
Au premier étage, 3 grandes chambres (16.23m2, 14.93m2 et 13.14m2) avec parquet en pin et une salle d'eau avec cabine douche et WC.
Au deuxième étage, 3 pièces à rénover offrant un potentiel de 3 chambres supplémentaires et un palier permettant d'accéder aux combles.
Cette belle maison des années 1870 nécessite des travaux d'équipements et de rénovation afin de faire ressortir tout le potentiel de cette bâtisse qui correspondra parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison secondaire à la campagne.
Chaudière gaz de marque VIESSMANN remplacée en 2025.
La proximité immédiate de toutes les commodités représente un atout certain. École, crèche, collège, cinéma, commerces du centre-ville, tout est à portée de main.
Vous apprécierez également tout particulièrement le calme de son jardin clos et arboré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations et pour découvrir le charme de cette propriété, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R.S.A.C Villefranche-Tarare.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
Localisation du bien
PANISSIERES (42360)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (315 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info3155151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2950 € TTC / an et 4030 € TTC / an
01/01/2022
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99 RUE CLAUDE BERNARD 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE