Achat Maison 6 pièces 105m² PLUVIGNER 56330
203 775 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (194605 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2026-96
Description du bien
Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Pluvigner et de ses commodités, cette maison construite en 1968 offre un beau potentiel d'aménagement sur un agréable terrain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine à aménager selon vos envies, une pièce de vie lumineuse avec une cheminée (actuellement hors service, mais pouvant être remise en fonctionnement), une chambre, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une avec placards, ainsi que trois greniers. L'un d'eux peut facilement être transformé en salle d'eau avec WC, ou permettre l'agrandissement des chambres ou la création d'espaces de rangement supplémentaires.
Un garage attenant avec chaufferie complète la maison. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un second garage indépendant, offrant la possibilité de créer un accès direct depuis la route, idéal pour un artisan, le stationnement d'un camping-car ou un futur projet d'aménagement.
Le jardin dispose d'un puits en fonctionnement, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs.
Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière fioul récente et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment la mise aux normes de l'installation électrique ainsi que l'amélioration de l'isolation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien et d'en améliorer les performances énergétiques.
Une maison saine, bien située et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de rénovation, à découvrir sans tarder ! Bald'immo une équipe à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLUVIGNER (56330)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (310 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info3108888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4030 € TTC / an et 5490 € TTC / an
01/01/2023
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8 place Le Sciellour 56150 BAUD