Achat Maison 10 pièces 350m² LES GETS 74260
2 600 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. LG1688
Description du bien
Au coeur des Gets, à quelques centaines de mètres du centre du village, cette propriété constitue une opportunité immobilière particulièrement rare. Implantée sur une parcelle de plus de 3 800 m2 bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les reliefs environnants, elle offre un potentiel de valorisation exceptionnel.
L'ensemble est proposé en un seul lot et se compose d'une propriété de 350 m2 de surface totale, dont 230 m2 habitables. Cette bâtisse pourra être entièrement restrucurée afin de constituer le point de départ d'un projet immobilier d'envergure.
Concernant l'urbanisme, la zone UB1 du Plan Local d'Urbanisme possède un coefficient d'emprise au sol de 0.6, soit potentiellement 2.287 m2 de surface à construire. Cela ouvre la voie à différentes perspectives de développement, telles que la création de plusieurs chalets ou la réalisation d'une grande opération par exemple.
Cet ensemble immobilier représente une occasion unique bénéficiant d'ne valeur ajoutée importante, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du village et des pistes.
Dossier et visite sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 350 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES GETS (74260)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (474 kWh/m² an)
G (144 kgCO2/m².an)
Plus d'info474144144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 8460 € TTC / an et 11490 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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176 Route du Front de Neige Résidence le Mont Chery 74260 LES GETS