Achat Maison 6 pièces 272m² RODEZ 12000
649 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (619860 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 120051919
Description du bien
Villa d'architecte de 272 m² - Une élégance contemporaine à quelques pas du c?ur de Rodez
À seulement quelques minutes à pied du centre historique de Rodez, cette remarquable villa d'architecte de 272 m², entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, conjugue avec raffinement volumes généreux, lumière omniprésente et confort de vie.
Dès l'entrée, les espaces révèlent une architecture parfaitement pensée où chaque détail a été soigneusement travaillé. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse offrant une vue magnifique, véritable prolongement de l'espace de vie et invitation à la détente.
La cuisine, élégamment intégrée aux pièces de réception, participe à une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir.
L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, chacune bénéficiant de son propre confort, ainsi que de quatre salles d'eau aux finitions soignées, répondant aux exigences d'une vie familiale comme à celles de la réception d'invités.
À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, constitue un véritable écrin de verdure préservant l'intimité des lieux. Un garage complète les prestations de cette propriété.
Rare sur le marché ruthénois, cette villa séduira une clientèle en quête d'un bien d'exception, où l'architecture, la qualité des rénovations et l'emplacement privilégié se conjuguent à la perfection.
Les points forts :
Villa d'architecte de 272 m² entièrement rénovée
Emplacement privilégié à quelques pas du centre-ville de Rodez
Superbe séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et magnifique
4 chambres et 4 salles d'eau
Jardin paysager aménagé
Garage
Prestations haut de gamme et finitions soignées
Luminosité exceptionnelle et volumes généreux
Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 621 055 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 272 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RODEZ (12000)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (140 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1403030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3370 € TTC / an et 4620 € TTC / an
Non communiqué
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2 BOULEVARD GALLY 12000 RODEZ