Achat Maison 6 pièces 136m² CHEMILLE EN ANJOU 49120
409 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (394521 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4901051830
Description du bien
Rare sur le marché ! Au c?ur du centre-ville de Chemillé, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2023, entièrement de plain-pied, offrant 136 m² habitables sur un superbe terrain de 1 100 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Les larges baies vitrées, dont une baie à galandage, créent une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un cadre de vie lumineux et convivial.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées. Pensée pour les amateurs de convivialité comme de fonctionnalité, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes équipées de rangements, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète cet espace, offrant un confort idéal pour toute la famille.
Côté pratique, une lingerie / arrière-cuisine de plus de 11 m² facilite le quotidien et communique directement avec un grand garage de 42 m², doté d'un portail motorisé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 100 m² arboré avec des arbres fruitiers et idéalement exposé, agrémenté d'un puits.
Construite en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de prestations particulièrement soignées. Son excellente performance énergétique classe A est assurée par une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année tout en maîtrisant les consommations.
Les points forts :
* Maison contemporaine de 2023
* Entièrement de plain-pied
* 136 m² habitables
* Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²
* Cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme
* 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
* Deux salles d'eau
* Lingerie / arrière-cuisine de plus de 11 m²
* Garage de 42 m² avec portail motorisé
* Terrain de 1 100 m² avec puits
* Chauffage au sol par pompe à chaleur
* Classe énergétique A
* Prestations de qualité et finitions irréprochables
* Emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités
Un bien d'exception, alliant modernité, confort et élégance, idéal pour une famille en quête d'une maison clé en main aux prestations premium. Une opportunité rare au c?ur de Chemillé.
Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 3,54 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 395 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051830).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHEMILLE EN ANJOU (49120)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (43 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 432 € TTC / an et 584 € TTC / an
01/01/2021
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4 rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE