Achat Maison 11 pièces 349m² CRESSANGES 03240
339 200 € Honoraires charge acquéreur inclus
9 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 103235
Description du bien
Les amoureux des Sixties et les nostalgiques de cette époque prospère seront séduits par cette vaste villa cossue à l?architecture typique.
A 15 mn de MOULINS, et en bout d?un petit village desservi par une sortie de la RCEA, cette grande et belle maison de famille en parfait état, impressionne par sa taille, ses espaces, ses volumes et la qualité de ses matériaux.
Entièrement élevée sur un sous ? sol complet, elle comprend au rez de chaussée : un grand hall d?entrée, un séjour double avec un beau poêle à bois finlandais et un accès à la terrasse extérieure, une cuisine équipée, un bureau et une grande salle à manger traversante avec une belle cheminée en bois et des poutres apparentes.
A l?étage, un grand palier baigné de lumière colorée par les carreaux multicolores d?une grande baie, dessert 6 chambres parquetées dont 3 avec des sanitaires et une grande salle de bains complète.
Attenant et communicant avec la maison, un appartement indépendant de trois pièces avec sanitaires peut permettre d?accueillir des parents âgés ou de profiter de la proximité d?une sortie de l?autoroute pour faire de la location saisonnière.
La propriété est agrémentée d?un grand parc clos de murs et arboré de 2970 m² et d?un bel espace « piscine ».
Il est à noter la présence de deux dépendances servent de bûcher et de garage à matériel et d?un puits.
L?ensemble est en parfait état, équipé d?huisseries double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d?un système de chauffage central au fuel alimenté par une chaudière Viessmann et d?un ballon thermodynamique.
Une grande maison de famille avec un logement indépendant au centre de la France et à la croisée des axes reliant le Nord au Sud et l?Est à l?Ouest.
Prix : 339 200 *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 320 000
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 7450 ? et 10150 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 349 m²
Localisation du bien
CRESSANGES (03240)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2134949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7450 € TTC / an et 10150 € TTC / an
Non communiqué
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28 RUE DE LA LIBERTE 71130 GUEUGNON