Achat Appartement 2 pièces 25m² PORT LEUCATE 11370
55 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 459615EGU
Description du bien
Leucate appartement à aménager 150m mer.
Guillaume ELLIN vous présente cet ancien local commercial à repenser. Il est actuellement en cours de transformation inachevée en Love Room. Le changement de destination a officiellement été accordé.
Vous pourrez au choix finir de légers travaux afin d'achever cette ''Love room'' ou bien transformer les lieux en appartement T1 ou T2.
Dans ce cas, il vous suffira de dégager à nouveau la large ouverture de l'ancien commerce.
Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'une petit immeuble de 2 étages sous de vastes arches pédestres.
La plages se trouve à proximité immédiate de l'autre coté de la route. à 150m
La copropriété est en excellent état et les copropriétaires ne prévoient pas de gros travaux.
Les charges sont modestes.
Attestation de non DPE validée
Excellente affaire à saisir rapidement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ELLIN Guillaume, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ELLIN Guillaume, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459615EGU
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots.
Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PORT LEUCATE (11370)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU