Achat Maison 10 pièces 195m² ST MARTIN DE VALGALGUES 30520
395 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. 459647SFES
Description du bien
A 2 pas du centre du village et de toutes les commodités, découvrez cette belle villa de
195 m² habitables bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la plaine.
Cette maison propose deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel, location complémentaire ou investissement locatif.
A l'étage: 3 chambres, Spacieuse pièce de vie très lumineuse avec grande baie vitrée ouvrant sur un balcon offrant une Vue panoramique exceptionnelle, Cuisine aménagée neuve, Salle d'eau moderne et wc indépendant.
Au rez-de-chaussée: 2 chambres, belle pièce de vie conviviale ouvrant du coté de la piscine, Cuisine aménagée neuve et grande Salle de bain/wc
Prestations de qualité: Pompe à chaleur neuve, Panneaux solaires neufs, Ballon thermodynamique neuf, Isolation par l'extérieur, Plancher chauffant au rdc, Électricité refaite, Nombreux travaux d'amélioration énergétique réalisés
Extérieurs: Terrain de 5 267 m², Piscine à rénover selon vos envies, Abri voiture, Cadre naturel agréable et sans vis-à-vis ;
Prix : 395 000 euros (Honoraires à charge vendeur)
DPE en cours de réalisation suite aux récents travaux d'amélioration du système de chauffage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FESQUET Sophie et Adrien, au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FESQUET Sophie et Adrien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie et Adrien FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
Localisation du bien
ST MARTIN DE VALGALGUES (30520)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU