Achat Appartement 5 pièces 89m² BELFORT 90000
99 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 457441PSTI
Description du bien
Oubliez les contraintes, les gros travaux et les compromis. A Belfort (quartier des Résidences), offrez-vous 89 m² de pur confort au 11e étage, avec une vue imprenable vers la Citadelle qui va vous couper le souffle chaque matin. Une opportunité idéale pour passer du statut de locataire à celui de propriétaire,
Posez vos valises, tout est prêt !
Ici, pas un coup de pinceau à donner. Vous n'avez qu'à déposer vos cartons et profiter d'un cadre de vie pensé pour la famille :
?Un espace de vie lumineux plein sud, prolongé par un premier balcon pour vos cafés au soleil.
?3 belles chambres accueillantes et un grand cellier ultra-pratique au quotidien.
?Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
?Un second balcon pour doubler le plaisir de la vue dégagée.
?Le grand plus : un garage privatif et une cave (fini la galère pour stationner ou stocker !).
Une vie facile, tout à pied
La copropriété est saine, entretenue, sécurisée (gardien, ascenseurs) et profite du renouveau du quartier : commerces, écoles et transports en bas de chez vous.
?Surface : 89 m², 3 chambres, 11e étage avec ascenseur
?Confort : Double vitrage, fibre optique, nombreux rangements
?Prix : 99 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
?Performance énergétique : DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 euros et 1 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
?Date de réalisation du diagnostic : 8 juillet 2026
Copropriété de 270 lots.
Charges annuelles : 3150 euros (eau et chauffage compris)
Référence annonce : 457441PSTI
Prêt à sauter le pas ?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal Stirnemann, au 06 36 41 56 67 ou par courriel à p.stirnemann@proprietes.privees.com.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STIRNEMANN Pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 984407205 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 457441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 270 lots.
Charges annuelles : 3150 euros.
Pascal STIRNEMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984407205 Belfort - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 270
- Quote part charges courantes : 3150 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BELFORT (90000)
, TERRITOIRE DE BELFORT (90)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (181 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1813939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1810 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU