Achat Maison 4 pièces 120m² LE BOUSCAT 33110
680 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (659396 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. 459855CMIL
Description du bien
Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Maison en pierre rénovée avec jardin et dépendance Le Bouscat
Située au Bouscat, cette maison en pierre construite en 1900 développe environ 120 m² et a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec soin tout en conservant les prestations anciennes.
Le fond de la parcelle accueille une dépendance en bois d'environ 20 m², partiellement édifiée sur une dalle en béton. Isolée et aménagée en buanderie, espace de stockage et petit atelier, elle complète un jardin agrémenté d'une piscine hors sol. La maison dispose de deux accès, dont une entrée de plain-pied depuis la cuisine.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger sous extension, un séjour avec cheminée en pierre fonctionnelle et un WC avec lave-mains. Les murs en pierre et les parquets préservent le caractère du lieu. Le premier étage propose deux chambres, dont une suite côté jardin avec baignoire, douche, vasque et WC. Le dernier niveau forme un espace de 33 m² avec bureau, chambre, WC et salle d'eau rénovée en 2024.
Infos clés :
Maison en pierre de 1900
Environ 120 m² habitables
Trois chambres et espaces de travail
Dépendance isolée d'environ 20 m²
Cheminée en pierre fonctionnelle
Double vitrage aluminium
Chauffage au gaz et appoint électrique au dernier étage
Prix de vente : 680 000 euros HAI
Prix net vendeur : 660 000 euros
Honoraires : 20 000 euros
DPE C GES : C
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1 770 euros et 2 450 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MILCAN Christel, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILCAN Christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 459855- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (159 kWh/m² an)
C (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 2450 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU