Achat Maison 7 pièces 170m² PRATS DE CARLUX 24370
495 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. 458899HOR
Description du bien
PRATS-DE-CARLUX (24370) Belle maison contemporaine avec 5 chambres, piscine, double garage et carport, à seulement 10 km de Sarlat-la-Canéda. Prix : 495 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 km de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette agréable propriété contemporaine construite en 2001, offrant 170 m² habitables sur un terrain d'environ 5 000 m² avec piscine, double garage et carport.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un vaste salon/salle à manger de 48 m² ainsi qu'une cuisine entièrement équipée attenante. Un large couloir dessert l'espace nuit, composé de trois chambres lumineuses avec placards intégrés (9, 12.5 et 11 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et est parfaitement adapté à un usage en fauteuil roulant.
Un escalier ouvert sur le séjour mène à l'étage, où se trouvent deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La propriété est équipée de radiateurs électriques, de climatisations réversibles ainsi que d'un poêle à bois.
A l'extérieur, une grande terrasse carrelée donne sur la piscine. La piscine de 10 x 4 mètres est chauffée et couverte. La propriété dispose également d'un double garage et d'un carport. Le garage est équipé de quinze panneaux solaires, contribuant à réduire la consommation énergétique de la propriété.
DPE : Classe C 128 kWhEP/m².an GES : classe A 4 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1630 euros et 2290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 458899HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
PRATS DE CARLUX (24370)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2290 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU