Achat Appartement 4 pièces 200m² MARSEILLE 6ème
597 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (573120 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 451531PCS2307PCS
Description du bien
*EXCLUSIVITE* Marseille* Vieux-Port * Paradis *Davso
A vendre à Marseille 13001, à deux pas du Vieux-Port, découvrez un appartement bourgeois d'exception de 225 m², offrant des volumes rares en plein centre-ville.
Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts : ici, tout se fait à pied. Restaurants, commerces, boutiques, transports (tram, metro, bus), Opéra, Vieux-Port et quais sont accessibles en quelques minutes, dans l'un des quartiers les plus vivants et les plus prisés de Marseille.
Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement séduit dès l'entrée par ses prestations d'époque : 3,40 m de hauteur sous plafond, 10 grandes fenêtres, une luminosité remarquable et une sensation d'espace exceptionnelle.
La pièce de vie d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Un volume spectaculaire, idéal pour recevoir, créer un lieu de vie contemporain, installer une activité artistique ou simplement profiter d'une réception hors norme. Un tel espace est extrêmement rare en centre-ville de Marseille.
L'espace nuit comprend de grandes chambres d'environ 20 m², offrant calme, confort et de belles proportions.
Cet appartement de caractère conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un élégant pied-à-terre pour une clientèle recherchant un bien atypique au coeur de Marseille.
Les atouts :
*Marseille Vieux-Port
*Secteur Paradis Davso
*Appartement bourgeois de 225 m²
*Réception de 100 m²
*Hauteur sous plafond de 3,40 m
*10 grandes fenêtres
*Très lumineux
*Volumes exceptionnels
*Cachet de l'ancien
*Tout à pied
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare et de créer un appartement d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille.
Charges de copropriété : 230 euros par mois
Taxe Foncière : 2496 euros
Prix de vente : 597 000 euros HAI, honoraires de 22960 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE ; D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 et 5180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451531
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation.
Charges annuelles : 2612 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 200 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 2612 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (184 kWh/m² an)
D (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3800 € TTC / an et 5180 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU