Achat Maison 5 pièces 155m² ST MAGNE DE CASTILLON 33350
395 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. UF-A46559SAG33
Description du bien
A46559SAG33 - Située à Saint-Magne-de-Castillon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison parfaitement entretenue allie confort, charme et potentiel. Elle comprend un séjour lumineux avec parquet ancien et poêle à bois, une grande cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, WC séparés et climatisation réversible. À l'étage se trouvent deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier isolé offre un beau potentiel d'aménagement. Le terrain arboré de 2 624 m² dispose d'une piscine au sel, d'une terrasse ensoleillée, d'un garage avec carport et borne de recharge, ainsi que d'un chalet pouvant devenir un studio. À quelques minutes de Saint-Émilion et proche de Bordeaux, cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale qu'en investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
Localisation du bien
ST MAGNE DE CASTILLON (33350)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (211 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2113030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3610 € TTC / an et 3610 € TTC / an
Non communiqué
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE