Exclusivité
Réf. W-04AP7G
Description du bien
Paris XI - Boulevard Voltaire entre Charonne et Nation, ce studio de 10,28 m² Carrez est situé au 4? et dernier étage par un escalier .
Calme et lumineux, cet espace typiquement parisien bénéficie d'une exposition Sud Ouest.
L'appartement, se compose d'une pièce de vie optimisée avec kitchenette ouverte et d'une salle de bain avec baignoire et toilettes.
Après de faibles travaux d'amélioration énergétique, un investissement locatif assuré, alliant cachet, calme absolu et emplacement recherché.
Performance énergétique faible (DPE : G). Autorisation de la copropriété suivant AG 16/06/2026 d'effectuer des travaux de remplacement et/ou création de fenêtres de toit.
Estimation des coûts annuels d'énergie actuels : entre 530 € et 740 €.
Charges annuelles moyennes : 218 €. Copropriété de 20 lots.
Pas de procédure en cours .
Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier Sainte Marguerite, dans le 11? arrondissement, offre un cadre de vie recherché alliant dynamisme et tranquillité.
À proximité de Bastille et de la place Léon-Blum, il bénéficie de nombreux commerces, restaurants et services de proximité.
Très bien desservi par les transports en commun (métros Rue des Boulets, Charonne, Voltaire, Nation ) il permet de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris.
Le secteur dispose également d'établissements scolaires, d'équipements publics et d'espaces verts à quelques minutes à pied.
Son ambiance conviviale, son authenticité et sa richesse culturelle en font un quartier particulièrement apprécié. Une adresse idéale pour profiter d'une vie de quartier animée au coeur de la capitale.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 14 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 218 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 11 (75011)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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G (755 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info7552424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 740 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08