Achat Appartement 1 pièce 29m² PARIS 6ème
430 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. W-04ASA8
Description du bien
Engel & Völkers vous présente ce charmant appartement de 29 m², niché au cinquième et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1840, au coeur de Saint-Germain-des-Prés, dans l'une des rues emblématiques du Vieux Paris.
Entièrement tourné sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme remarquable, à l'abri de l'animation de la rue. Les ouvertures sur le ciel et les toits de Paris, apportant lumière et sérénité à cet intérieur plein de charme.
Récemment rénové avec soin et des matériaux de qualité, le bien conjugue le cachet parisien avec un excellent niveau de confort. Une attention particulière a été portée à son isolation : double vitrage et porte d'entrée isolée contribuent à ses bonnes performances thermiques. Son DPE classé C constitue un véritable atout pour un appartement ancien situé au dernier étage.
Actuellement aménagé en studio, il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Sa configuration et la présence de deux grandes fenêtres permettent également d'envisager la création d'un deux-pièces avec un espace nuit distinct.
D'une superficie de 29 m² habitables et 30 m² au sol, cet appartement offre la tranquillité et l'intimité recherchées d'un dernier étage, sans voisin au-dessus. L'installation électrique ne présente aucune anomalie.
Accessible par escalier, sans ascenseur, ce véritable refuge parisien bénéficie d'une situation privilégiée au coeur du 6e arrondissement. À quelques pas de Saint-Germain-des-Prés et d'Odéon, cafés, restaurants, commerces et adresses emblématiques de la rive gauche composent un environnement vivant et recherché.
Un bien rare par son emplacement, son calme, sa lumière et la qualité de sa rénovation, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
DPE : C/167; GES : A/6
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 530 € - 769 €
Copropriété de 35 lots dont 27 d'habitation
Charges annuelles moyennes : 1 320 €
Procédure en cours : non
Taxe foncière : 602 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
W-04ASA8
Le quartier de Saint-Germain-des-Prés incarne par excellence l'art de vivre parisien : présence de nombreux cafés, restaurants, théâtres, cinémas et galeries d'art.
Position centrale au coeur de Paris et nombreuses lignes de métro à proximité immédiate (150 m).
Cet appartement est situé à 100 m du marché alimentaire de Saint-Germain-des-Prés.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 1320 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 06 (75006)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (167 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 760 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08