Achat Appartement 3 pièces 62m² TOULOUSE 31000
235 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM34624
Description du bien
Au coeur du secteur recherché des Ponts-Jumeaux, à proximité de Compans-Caffarelli, découvrez ce T3 de 61,92 m² Carrez situé au 6e étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue.
Lumineux et bien agencé, il séduit par son balcon offrant une agréable vue sur le Canal du Midi, sa place de parking privative couverte en sous-sol et sa belle performance énergétique (DPE C).
Actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en avril 2027, ce bien constitue une opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. À l'échéance du bail, vous aurez la possibilité de poursuivre la location ou d'occuper le logement.
Composition du bien
Séjour avec cuisine ouverte : 29,76 m²
Balcon : 7,53 m²
Chambre 1 avec placard : 11,75 m²
Chambre 2 avec placard : 11,31 m²
Salle de bains : 3,52 m²
WC indépendant
Place de parking privative couverte en sous-sol
Les atouts
Balcon avec vue dégagée sur le Canal du Midi
Résidence récente (2013)
6e étage avec ascenseur
Place de parking privative couverte en sous-sol
Deux chambres avec placards intégrés
Double vitrage PVC
DPE classé C
À quelques minutes du métro Canal du Midi, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers
Informations pratiques
Surface Carrez : 61,92 m²
Charges de copropriété maitrisées : environ 95 € / mois
Année de construction : 2013
DPE : Classe C (114 kWh/m²/an - 4 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 710 € et 1 010 € par an
Statut d'occupation : bien actuellement loué
Fin du bail : août 2027
Prix : 235 000 € FAI
Intéressé(e) ?
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez directement Edgar Dreyfus au 06 09 38 55 46 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse n° 981 847 452
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULOUSE (31000)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (114 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09