Achat Appartement 6 pièces 130m² CLUSES 74300
229 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. 750811003-67
Description du bien
<h1>Exclusivité REMAX GRAVITY – Lot de 2 appartements loués – Centre-ville de Cluses</h1>
<p>À découvrir exclusivement chez <strong>REMAX GRAVITY</strong>, ce lot de deux appartements vendus loués, idéalement situé en plein cœur de Cluses, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de la gare. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate avec des locataires sérieux en place.</p>
<p>Le premier appartement est un T2 de plus de 45 m², actuellement loué 436 € hors charges, auxquels s'ajoutent 65 € de charges, soit un total de 501 € par mois. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec espace repas, d'une arrière-cuisine et d'une chambre séparée.</p>
<p>Le second est un T4 de près de 85 m², actuellement loué 720 € hors charges, auxquels s'ajoutent 180 € de charges, soit un total de 900 € par mois. Il comprend une entrée avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant, un vaste séjour lumineux, une cuisine avec espace repas, une arrière-cuisine ainsi que trois chambres.</p>
<p>Les deux appartements sont non meublés, parfaitement entretenus et occupés par des locataires sérieux, avec des loyers régulièrement acquittés. Chacun dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative.</p>
<p>Cet ensemble immobilier génère un revenu locatif de <strong>1 156 € hors charges par mois</strong>, soit <strong>1 401 € charges comprises</strong>, offrant ainsi une rentabilité immédiate dans un secteur recherché.</p>
<p>Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez <strong>Erwin SPECK</strong> au <strong>06 60 44 20 90</strong> ou par mail à <a href="mailto:erwin.speck@remax.fr" target="_self"><strong>erwin.speck@remax.fr</strong></a>.</p>
<p>Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n° 979 744 935.</p>
<p>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.</p>
<p>Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr" target="_self">www.georisques.gouv.fr</a>. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 64 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 6000€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLUSES (74300)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (330 kWh/m² an)
E (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info330N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1300 € TTC / an et 2000 € TTC / an
Non communiqué
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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER