Achat Appartement 1 pièce 29m² BELLERIVE SUR ALLIER 03700
76 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,6% TTC (69487 € hors honoraires)
Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 2194
Description du bien
Vous recherchez un premier achat ou un investissement facile à louer ? Cet appartement pourrait bien retenir votre attention : T1, balcon, cave, parking ! Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et appréciée de Bellerive-sur-Allier, ce T1 d'environ 29 m2 offre une belle luminosité et surtout à deux pas des bords l'Allier, dont on ne se lasse pas. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable avec un accès au balcon, parfait pour profiter d'un café le matin ou simplement prendre l'air. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et donne également sur le balcon. Vous trouverez aussi une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Coté technique : portes fenêtres double vitrage en Alu, volets roulants manuels sur la cuisine et électrique sur la pièce de vie, store banne, VMC, chaudière individuelle au gaz Saunier Duval installée en 2020. Prévoir remise à jour de l'électricité. La résidence est calme, sécurisée grâce à un interphone, un gardien, et bénéficie d'un agréable parc arboré. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien, un vrai plus au quotidien ainsi qu'une cave individuelle et local à vélos. À proximité des commerces, des transports et des berges de l'Allier, vous profitez d'un emplacement pratique tout en restant dans un environnement paisible. Charges courantes : 1010 EUR/an, soit environ 84EUR/mois, résidence de 426 lots dont 169 appartements. Façade ravalée. Pas de procédure en cours. DPE D. Que vous soyez investisseur, étudiant ou à la recherche de votre premier logement, cet appartement représente une belle opportunité. Envie d'en savoir plus ou de venir le découvrir ? Contactez-moi, je serai ravie de vous le faire visiter. Cette annonce vous est proposée par Clémence LAFAYE (06 67 39 37 47) Statut Agent Commercial - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970) NoAADC03012026000000002 valable jusqu'au 18/05/2028 RSAC : 877 705 483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 29 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 426
- Quote part charges courantes : 1010 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BELLERIVE SUR ALLIER (03700)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (197 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1973939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 930 € TTC / an
01/01/2024
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1 AVENUE FERNAND AUBERGER 03700 BELLERIVE SUR ALLIER