Achat Maison 8 pièces 183m² BIGANOS 33380
599 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (568463 € hors honoraires)
7 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. FNA26-3286
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - BIGANOS. Découvrez cette propriété aux multiples atouts, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif.
Implantée dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et à seulement 5 minutes en voiture de la gare, cette maison offre de généreux volumes et une organisation pensée pour le confort de ses occupants.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial où il fait bon se retrouver. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau indépendante, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC viennent compléter l'ensemble.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses deux studios attenants, entièrement indépendants. Ils offrent de nombreuses possibilités : location meublée, activité de type Airbnb, hébergement familial ou espace dédié à une profession libérale. Un potentiel rare permettant d'allier qualité de vie et revenus complémentaires.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1 204 m² invite à la détente avec sa piscine, ses terrasses ensoleillées et son abri de jardin. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Cette propriété séduit par sa polyvalence, ses prestations de qualité, sa climatisation réversible et les nombreuses perspectives qu'elle offre. Que vous recherchiez une résidence principale avec de grands espaces ou un bien à fort potentiel locatif, elle répondra à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1430 et 1990 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 183 m²
Localisation du bien
BIGANOS (33380)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (94 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1990 € TTC / an
01/01/2023
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70 AVENUE DE LA LIBERATION 33380 BIGANOS