Achat Maison 5 pièces 148m² FROUZINS 31270
396 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 69009
Description du bien
FROUZINS
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, à deux pas du centre-ville historique, des écoles et du collège, découvrez cette magnifique maison T5, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu.
Implantée sur une parcelle arborée en fond d'impasse, cette maison de plain-pied développe de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'ancien garage, entièrement aménagé (isolation, carrelage, baie vitrée), offre un véritable potentiel supplémentaire. Il pourra accueillir, selon vos besoins, une suite parentale, un bureau avec espace buanderie ou encore une activité professionnelle.
Vous profiterez également d'une agréable véranda, climatisée et isolée, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse couverte et un espace piscine, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :
Climatisation réversible, enduit de façade refait en 2025, gouttières en aluminium, menuiseries PVC en double vitrage avec moustiquaires, puits avec arrosage automatique intégré, aire de stationnement avec revêtement, cellier et cabanon de jardin.
Aucuns travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison clé en main d'environ 150 m², alliant confort, fonctionnalité et emplacement de premier choix.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Prix : 396000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540.0 ¤ et 2160.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Antoine CAGNARD EI, agent commercial (RSAC 979338209)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
Localisation du bien
FROUZINS (31270)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (107 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1071818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2160 € TTC / an
Non communiqué
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30 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX