Achat Appartement 3 pièces 55m² AUBAGNE 13400
194 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 62864
Description du bien
Aubagne Centre-ville Appartement T3 rénové avec vue dégagée
Au c½ur d'Aubagne, découvrez ce bel appartement de 55 m² situé au 3 et dernier étage d'un immeuble entièrement rénové récemment.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et agréable, offrant une belle sensation d'espace. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La pièce bénéficie surtout d'un joli point de vue dégagé sur les toits de la ville, apportant charme et caractère à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m² chacune, permettant un agencement confortable, aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis.
Une salle d'eau moderne de 5 m², des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien entièrement rénové.
Chaque espace a été optimisé : un ancien placard a notamment été transformé en coin buanderie, offrant une fonctionnalité supplémentaire sans empiéter sur la surface habitable.
L'appartement bénéficie également d'une cave, située deux niveaux plus bas, idéale pour stocker vélos, cartons ou effets personnels.
Un emplacement privilégié en plein centre-ville
Vous profiterez d'un quotidien particulièrement pratique, avec commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied et les établissements scolaires, de la maternelle au lycée privé, sont également à proximité.
Entièrement rénové, fonctionnel et sans perte d'espace, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif, grâce à son emplacement central et à la proximité immédiate de toutes les commodités.
Les + :
55 m² bien optimisés
3 et dernier étage
Immeuble récemment rénové
Belle luminosité
Vue dégagée sur les toits d'Aubagne
2 chambres de 11 m²
Cuisine ouverte
Buanderie
Nombreux rangements
Cave
Commerces et transports à pied
Un appartement clé en main, au c½ur d'Aubagne, qui conjugue confort, fonctionnalité et vie citadine. Prix : 194000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 8
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1000.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850.0 ¤ et 1200.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Astrid ALAZARD EI, agent commercial (RSAC 920294543)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
Localisation du bien
AUBAGNE (13400)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 850 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué
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49 BD DE LA REPUBLIQUE - BP 57 13400 AUBAGNE