Achat Appartement 3 pièces 85m²
148 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1036
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en exclusivité, ce superbe appartement duplex d'environ 85 m², idéalement situé rue Brison, au coeur du centre-ville de Roanne.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour-salon et d'une cuisine équipée et aménagée. L'ensemble bénéficie de matériaux de qualité, mêlant avec élégance parquet, pierres et tomettes qui confèrent à l'appartement beaucoup de charme et de caractère.
La pièce de vie donne directement accès à une agréable petite terrasse, véritable privilège en plein centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours ou dîner à l'extérieur.
Ce premier niveau comprend également une buanderie, un bureau pouvant faire office de troisième chambre ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.
L'appartement est présenté dans un superbe état et offre de belles prestations : parquet, pierres, volets roulants électriques et volets bois, le tout dans une ambiance chaleureuse et soignée.
Autre atout particulièrement recherché en hyper-centre : une place de stationnement privative au sein de la copropriété.
Le bien prend place dans une petite copropriété à faibles charges, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville de Roanne.
Un appartement coup de coeur, alliant le cachet de l'ancien, des matériaux de qualité et le confort d'un bien parfaitement entretenu, avec terrasse et stationnement privatif.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 840 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (153 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1533131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1810 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE