Achat Appartement 3 pièces 88m²
950 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 226265
Description du bien
Idéalement situé, proche des Jardins du LUXEMBOURG, du RER B (261 m), dans une rue très calme, à deux pas du Val de Grâce, rue Pierre Nicole, cet appartement est au rez-de-chaussée, mais sans ce qu'on reproche habituellement à un RDC. Lumineux, Il est en retrait de la rue avec une agréable vue sur la verdure et au calme absolu.
D'une superficie de 88.59 m² "loi Carrez", l'appartement est bien optimisé, grâce à son plan en étoile. Il vous offre une entrée avec placard de rangement, un séjour-salle à manger de 23 m² avec de grandes fenêtres pour un maximum de lumière, sans aucun vis-à-vis, une orientation EST et une belle hauteur sous plafond.
La cuisine est entièrement aménagée (possibilité ouverture sur le séjour).
On poursuit avec la zone nuit et ses deux chambres confortables de 16 m² chacune, une salle d'eau moderne avec VMC, une buanderie, un water-closet et de nombreux rangements.
Appartement fonctionnel, en très bon état, parquet en chêne massif, fenêtres récentes, volets roulants électriques dans toutes les pièces.
DPE: C, très bien isolé l'appartement bénéficie d'un réel confort thermique été comme hiver. Immeuble bien entretenu et adapté aux personnes à mobilité réduites (P.M.R). Gardien. Professions libérales autorisées. Une Cave en sous-sol. Venez visiter sans tarder, ce bien rare au coeur du Val de Grâce ! Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.240 Euro et 1.730 Euro/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr. Proposé par M. Cyrille RAVON CPH PARIS 5. REF : 226265
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Quote part charges courantes : 3600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1732828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1730 € TTC / an
Non communiqué
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72 RUE CLAUDE BERNARD 75005 PARIS 05