Achat Maison 6 pièces 124m²
471 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (448963 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 35295.GDP
Description du bien
L'agence Maison Rouge de Saint-Quay-Portrieux vous propose à la vente cette très jolie maison en pierre d'environ 124 m², entièrement rénovée avec beaucoup de goût, qui séduira les amateurs de biens de caractère par la qualité remarquable de sa rénovation et l'alliance parfaitement réussie entre le charme de l'ancien et une extension contemporaine apportant une belle modernité et de beaux volumes de vie au rez-de-chaussée. Implantée sur un magnifique terrain plat et parfaitement entretenu de plus de 4 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, où il fait bon vivre tout au long de l'année.
Dès l'entrée, le soin apporté à la rénovation se ressent immédiatement. Les matériaux sélectionnés, les finitions soignées ainsi que le choix très élégant des coloris confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse, lumineuse et pleine de charme. Les espaces de vie offrent de beaux volumes avec un vaste séjour prolongé par une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine a également été modernisée avec goût et s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
La partie nuit comprend quatre chambres permettant d'accueillir une famille ou de recevoir dans les meilleures conditions. Une salle de bains située au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC indépendant complètent un agencement particulièrement fonctionnel.
À l'extérieur, une belle terrasse bien exposée permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. Le terrain de plus de 4 200 m², entièrement plat, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Deux garages indépendants offrent de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un superbe poêle à bois Godin particulièrement performant, capable, dans la plupart des situations, de chauffer à lui seul l'ensemble de la maison tout en apportant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Située sur la commune d'Étables-sur-Mer, légèrement en retrait du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement Binic, Plourhan ou Saint-Brieuc grâce à un accès direct aux principaux axes, sans avoir à traverser le centre-bourg. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et du littoral.
En parfait état d'entretien, cette maison allie authenticité, confort moderne, fonctionnalité et qualité de rénovation. Une propriété pleine de charme, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'agence Maison Rouge de Saint-Quay-Portrieux.
Philippe GUYOMARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 102 844 - MARSEILLE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2280 € TTC / an et 3160 € TTC / an
Non communiqué
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16 rue de Dol 22410 ST QUAY PORTRIEUX