Exclusivité
Réf. 10705HN
Description du bien
DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant studio idéalement situé au coeur de Granville, offrant une vue dégagée sur le Cours Jonville, à quelques pas des commerces, de la gare, du port et des plages.
Situé au troisième étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 17,15 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et ses magnifiques pierres apparentes qui lui confèrent un cachet unique.
Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif à forte demande, ce bien représente une belle opportunité au coeur de Granville.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 17,15 m²
Studio situé au 3? étage
Exposition Sud-Est
Vue dégagée sur le Cours Jonville
Petite copropriété de seulement 5 lots
Syndic bénévole
Faibles charges de copropriété : environ 100 Euro par an
Appartement plein de charme avec pierres apparentes
Disposition intérieure :
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une exposition Sud-Est.
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Les atouts :
Emplacement privilégié en plein centre de Granville
Vue dégagée sur le Cours Jonville
Commerces, gare, port et plages accessibles à pied
Appartement lumineux
Cachet de l'ancien avec pierres apparentes
Petite copropriété avec très faibles charges
Syndic bénévole
Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire
Prix : 113.000Euro (honoraires à la charge du vendeur).
À propos de la copropriété :
Copropriété de 5 lots
Syndic bénévole
Charges courantes : environ 100 Euro par an
Aucune procédure en cours
Diagnostics de performance énergétique :
DPE : Classe C (213)
GES : Classe B (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 357 Euro et 483 Euro par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Contact :
Réf. : 10705HN
Hugo NOEL 07 85 96 89 96
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER
12 rue Clément Desmaisons
50400 GRANVILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 17 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 100 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
GRANVILLE (50400)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
C (213 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 357 € TTC / an et 483 € TTC / an
Non communiqué
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12 rue Clément Desmaisons 50400 GRANVILLE