Exclusivité
Réf. V10000551
Description du bien
Situé rue Nélaton à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du CHU Gabriel-Montpied, du campus des Cézeaux, des facultés, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce studio situé en rez-de-chaussée de la résidence Plein Sud. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande du secteur.
L'appartement développe une surface d'environ 18 m2 et se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'une pièce de vie avec espace cuisine. Il bénéficie également d'une cave privative, un véritable atout pour le stockage.
Caractéristiques
Surface : 18 m2
Cave privative
Chauffage collectif
Menuiseries en double vitrage
DPE : D
Résidence en copropriété
Aucun gros travaux de copropriété à prévoir.
Charges et fiscalité
Charges de copropriété : environ 975 EUR par an, comprenant le chauffage collectif, l'eau, l'entretien des parties communes et les frais de syndic.
Taxe foncière : 618 EUR par an.
Investissement
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Son emplacement recherché permet d'envisager un loyer compris entre 450 EUR et 480 EUR par mois en location meublée ou étudiante, offrant une belle rentabilité.
Les + du bien
Emplacement recherché à proximité du CHU et des facultés Forte demande locative Petite surface facile à louer Cave privative Chauffage collectif DPE D Aucun gros travaux de copropriété à prévoir Produit idéal pour un investissement locatif
À propos de la copropriété :
Aucune procédure en cours
Nombre de lots : 80
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 351
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BEAUMONT (63110)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (252 kWh/m² an)
D (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2525252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 360 € TTC / an et 550 € TTC / an
01/01/2023
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21 BD DOCTEUR DEVINS 43100 BRIOUDE