Achat Maison 7 pièces 193m² SEVREMOINE 49230
360 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (344340 € hors honoraires)
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. VM23596-DURET
Description du bien
Maison familiale de caractère rénovée ? 193 m² ? 5 chambres ? DPE C ? Montfaucon-sur-Moine
Au coeur de Montfaucon-sur-Moine, découvrez cette belle maison familiale de 193 m² habitables, rénovée en 2022, offrant de beaux volumes, de la luminosité et un cadre de vie confortable.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle bénéficie également d'un emplacement pratique, à seulement 10 minutes de Clisson et 20 minutes de Cholet et Nantes. Elle séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de prestations récentes.
Une maison idéale pour la vie de famille
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande cuisine aménagée et équipée de 28 m², avec accès direct au jardin, et d'un séjour-salon lumineux de 35 m².
Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative et accès à la terrasse, permettant d'envisager une véritable vie de plain-pied. Une buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC.
Un escalier mène également à un grenier de plus de 30 m², idéal pour le stockage.
Des prestations récentes
Rénovée en 2022, la maison bénéficie d'un DPE C. Une pompe à chaleur a été installée en janvier 2026, avec une garantie de 10 ans.
La maison est actuellement alimentée en eau par un puits, à l'exception de l'évier et du lave-vaisselle. Une arrivée d'eau courante a été préparée dans la cave, permettant un raccordement futur au réseau de ville si souhaité.
Extérieurs et dépendances
Vous profiterez d'un jardin facile d'entretien et d'une terrasse accessible depuis les pièces de vie et la chambre du rez-de-chaussée.
La propriété dispose également d'un garage attenant, d'une dépendance en pierre et d'une cave sous une partie de la maison.
Les +
193 m² habitables
5 chambres
Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée
Possibilité de vie de plain-pied
Cuisine de 28 m² et séjour-salon de 35 m²
Rénovation 2022
Pompe à chaleur 2026 ? garantie 10 ans
DPE C
Puits + arrivée d'eau de ville anticipée
Garage (15m²), dépendance en pierre (16m²) et cave (17m²)
Au coeur de Montfaucon-sur-Moine, proche des commerces, écoles et services
Une maison familiale spacieuse, rénovée et confortable, offrant un cadre de vie pratique au coeur du bourg.
À découvrir rapidement avec votre conseiller Tony REMOUÉ.
Nos agences immobilières Duret sont joignables du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
TR
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 ? et 3060.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 193 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SEVREMOINE (49230)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (125 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2220 € TTC / an et 3060 € TTC / an
01/01/2023
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3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON