Achat Maison 7 pièces 164m² BONNEE 45460
220 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (209475 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM2215-DEMAISTRE
Description du bien
Je m'appelle « Mademoiselle Généreuse »?
Je suis de ces maisons qui, dès que l'on en franchit la porte, donnent le sentiment d'être déjà chez soi. De celles qui donnent envie de poser ses affaires, de ralentir un peu? et de rester.
Autour de moi, un grand terrain de plus de 3 500 m² vous offre un véritable espace de respiration, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Ici, les enfants peuvent grandir au grand air, le chien courir librement et chacun trouver son petit coin de bonheur.
Dans mon jardin, vous pourrez imaginer une piscine pour les longues journées d'été, installer un poulailler ou créer un généreux potager. Mon joli verger vous promet déjà des fruits fraîchement cueillis, des confitures maison et des repas préparés avec ce que vous aurez fait pousser vous-même.
Je suis une maison qui aime la vie.
J'aime les grandes tablées, les rires qui résonnent, les amis qui restent dormir et les familles qui se retrouvent. Avec mes six chambres, je peux offrir à chacun son espace, son refuge, son intimité. Je peux accueillir une grande famille, recevoir ceux que vous aimez ou, peut-être, devenir le point de départ d'un joli projet de chambres d'hôtes chez l'habitant.
J'ai aussi un grand garage-atelier. Un lieu à part pour bricoler, réparer une moto, ranger les vélos ou simplement laisser libre cours à ses passions.
Je ne suis peut-être pas encore tout à fait habillée à votre goût. Quelques rafraîchissements me permettront de révéler pleinement mon élégance, mais je suis solide et je ne demande pas de travaux structurels. J'attends simplement que vous apportiez vos couleurs, vos meubles, vos souvenirs? et un peu de vous.
Je suis grande, mais je sais être douce.
Je suis généreuse, mais je sais préserver l'intimité de chacun.
Je suis proche de tout, tout en offrant la sensation d'être ailleurs.
Je suis Mademoiselle Généreuse. Peut-être qu'en poussant ma porte, vous aurez simplement le sentiment d'être enfin chez vous.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 ? et 4600.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De Maistre immobilier : Expert Immobilier en valeur vénale et Pathologie du batiment Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH
Carte T CPI 45022023000000001
RCP Orléans
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BONNEE (45460)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2283434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3350 € TTC / an et 4600 € TTC / an
Non communiqué
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7 Boulevard du Champ de Foire 45600 SULLY SUR LOIRE