Achat Maison 6 pièces 93m² BOULOGNE SUR MER 62200
439 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (419157 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. VM622-SAGOT3
Description du bien
? **Maison individuelle 6 pièces ? Secteur très recherché de Boulogne-sur-Mer**
À seulement quelques minutes du **boulevard Sainte-Beuve**, de la **plage** et de toutes les commodités, découvrez cette agréable **maison individuelle de 93 m² habitables**, située dans un environnement calme et prisé.
? Elle se compose de :
? Une entrée.
? Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à insert bois.
? Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
? Deux chambres.
? Un bureau pouvant facilement être aménagé en **troisième chambre**.
? Une salle d'eau.
? Un WC indépendant.
?? **Confort :**
?? Chauffage électrique.
?? Climatisation réversible.
?? Menuiseries de qualité.
? **Sous-sol complet** comprenant un garage pouvant accueillir **jusqu'à 3 véhicules**, ainsi que de généreux espaces de rangement, un atelier ou une buanderie.
? **Les combles aménageables** offrent un excellent potentiel d'agrandissement pour répondre à tous vos projets.
? Son emplacement privilégié permet de profiter rapidement des commerces, écoles, transports et du littoral, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et recherché.
? Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien offrant confort, potentiel d'évolution et une localisation exceptionnelle.
? **À visiter sans tarder !**
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 ?. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 ? et 1914.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48458570800049
RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
Localisation du bien
BOULOGNE SUR MER (62200)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1414 € TTC / an et 1914 € TTC / an
01/01/2025
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59, rue Carnot 62930 WIMEREUX