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Exclusivité
Réf. VM622-SAGOT3

Achat Maison 6 pièces 93m² BOULOGNE SUR MER 62200

439 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (419157 € hors honoraires)

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2 chambres

Description du bien

Maison individuelle 6 pièces ? Quartier recherché de Boulogne-sur-Mer
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Boulogne-sur-Mer, à proximité du boulevard Sainte-Beuve et de la plage, cette agréable maison individuelle de 93 m² habitables séduira les amateurs de tranquillité et de confort.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert à bois, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Les prestations de confort comprennent un chauffage électrique, une climatisation réversible, des menuiseries de qualité et un excellent potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables, permettant d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier, d'un garage possibilité de garer 3 voitures.
Implantée dans un environnement calme et très recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du littoral.
Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié à Boulogne-sur-Mer.

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 ?. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1414.00 et 1914.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48458570800049
RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 93 m²

    Localisation du bien

    BOULOGNE SUR MER (62200) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • C (166 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      166
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1414 € TTC / an et 1914 € TTC / an
      01/01/2025

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    LA VILLA IMMOBILIER

    59, rue Carnot 62930 WIMEREUX

    Appeler l’agence Tél : 0619275605
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