Achat Maison 9 pièces 131m² CAJARC 46160
320 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (304256 € hors honoraires)
5 chambres Terrasse Jardin
Réf. V30000276
Description du bien
Située au coeur du centre historique de Cajarc, cette propriété de caractère se compose d'une maison principale et d'une dépendance, toutes deux entièrement rénovées avec soin en 2005 pour la maison et 2019 pour la dépendance, en alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Édifiée sur une parcelle de 210 m2, elle offre un agréable jardin paysager d'environ 80 m2, agrémenté d'une terrasse ombragée, d'un espace spa et d'un patio orienté à l'est, idéal pour profiter des matinées en extérieur.
Dès l'entrée vous découvrirez un salon intimiste propice à la détente. L'étage accueille une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. Dans le prolongement de l'entrée, le séjour de 19m2, donne sur la cuisine et son coin cellier avec wc. Ouverte sur la terrasse et le jardin, la pièce à vivre inclut un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse durant la saison hivernale.
Le premier étage dessert un espace ouvert aménagé en bureau, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un niveau supplémentaire permet d'accéder aux combles aménagés, où se trouvent deux chambres supplémentaires.
Accessible directement depuis le jardin, la dépendance dispose d'une terrasse carrelée avec garde-corps en fer forgé. Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Cet espace indépendant conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil.
L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant une maison confortable, fonctionnelle et pleine de charme, dans un environnement privilégié au coeur de l'un des plus beaux villages de la vallée du Lot.
La consommation énergétique actuelle est d'environ 170EUR/mois (Electricité et bois)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
Localisation du bien
CAJARC (46160)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (328 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3281212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2670 € TTC / an et 3670 € TTC / an
01/01/2023
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14 BOULEVARD DU TOUR DE VILLE 46160 CAJARC