Achat Appartement 4 pièces 79m² ST ETIENNE 42100
69 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. MGTVA0082
Description du bien
SAINT-ETIENNE BELLEVUE/ PROXIMITE INTERMARCHÉ
A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMOMITÉS, DE LA PLACE BELLEVUE ET DU TRAMAY
CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT :
- SON GRAND SEJOUR LUMINEUX AVEC VUE SUR LA VERDURE
- LE STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE
- LA POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE 3EME CHAMBRE
- LE BON ENTRETIEN DE CET APPARTEMENT
- L'ACCES PMR
- LA RENTABILITÉ BRUT POUR UN INVESTISSEMENT DE 9,06% (LOYER ESTIMÉ 600EUR/MOIS HC + 140EUR/MOIS DE CHARGES)
AU 2EME ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR ET ACCES PMR D'UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE ET SECURISÉE.
APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMLINEUX DE TYPE F4 D'UNE SUPERFICIE TOTAL DE 79,28M2 A RAFRAICHIR.
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE (6,72m2)
- COULOIR (6,33m2)
-CUISINE SEPAREE EQUIPÉE (9,66m2)
- CELLIER (2,51m2)
- DOUBLE SÉJOUR (29,41m2)
- CHAMBRES 1 : (9,07m2)
- CHAMBRE 2 AVEC PLACARD : (9,06m2)
-SALLE D'EAU : (3,87m2)
- WC SEPARÉ : (1,04m2)
- CAVE : (5,45m2)
- GARAGE POSSIBLE EN SUS (37,63m2)
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
- DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS.
- PORTE BLINDÉE
- VISIOPHONE ET FIBRE
- CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 175EUR/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur, chauffage, eau chaude, cave, fond de travaux).
- TAXE FONCIERE (2025) : 1339EUR/an
COPROPRIÉTÉ:
Numéro de lots : 4 + 26
Lots vendus représentants : appartement + cave 83/1500èmes des parties communes.
Procédure en cours : non
CLASSE ENERGIE : D-208 GES : D-45
Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement : entre 1 290 EUR et 1 780EUR/an
REF/MGTVA0082
PRIX : 69 900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Tél : O7.6O.51.25.93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 79 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 2155 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2084545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2022
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE