Achat Appartement 2 pièces 50m² ANNEMASSE 74100
232 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 87222080
Description du bien
Nous vous proposons à la vente cet agréable appartement T2 de 50 m², situé au 5? étage d’une résidence à Annemasse, dans un secteur recherché pour sa proximité avec Genève et les transports.
L’appartement comprend une entrée, une cuisine semi-équipée, un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 7 m² exposé plein Sud, une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous serez à seulement 3 minutes à pied du prochain arrêt de tramway permettant de rejoindre Genève, et à environ 10 minutes à pied de la gare d’Annemasse et du Léman Express.
Grâce à cette localisation stratégique, ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale, un premier achat que pour un investissement locatif, notamment auprès d’une clientèle frontalière recherchant un accès rapide à Genève.
Un garage est également proposé avec l’appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (82 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info821515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 420 € TTC / an et 580 € TTC / an
01/01/2024
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1, rue du Faucigny 74100 ANNEMASSE