Réf. C68414
Description du bien
superbe emplacement pour ce T3 en rez de jardin privatif sans aucun vis a vis direct , les avantages de ne pas être dans un endroit bruyant du Cap sans être loin des lieux les plus festifs à pied ou en vélo, une résidence bien gérée et entretenue avec un excellent rapport qualité prix pour cette rare opportunité d'investir dans un lieux privilégié avec une décote d'occupation inhérente à l'occupation par le propriétaire actuel qui se réserve un droit d'usage , a noter que ce vendeur unique a 70 ans et qu'il est de façon optionnelle ouvert à une occupation de coute durée pour son futur acquéreur ( hors haute saison )
le logement est doté d'un parking extérieur privé inclus évidemment dans la vente . d'autres box et autres parkings clos ou ouverts dans la résidence sont facile à trouver pour un potentiel futur acquéreur avec plusieurs modes de déplace ments ( vélos, scooters 2 ou 3 roues, motos, padlle, pédalo, catamaran ou autre bateau léger jet skis etc
ce bien possède actuellement une valeur vénale d'environ 250.000 ?, la décote du prix d'achat correspond donc à l'usufruit pour son occupant actuel
à noter le propriétaire actuel envisage aussi une vente en nue propriété ( sans rente ) cette hypothèse serait envisageable avec une soulte relative conséquente soit environ 65 % de la valeur actuelle après expertise
pour tout renseignements et / ou précisions supplémentaires n'hésitez pas à nous contacter même en pleine saison car actuellement le bien est loué donc les visites doivent se planifier bien à l'avance
pour les professionnels du secteur, nous sommes ouvert à toutes formes de collaborations
à votre disposition
l'équipe VIAGEM : un bien pour vivre mieux !
solutions patrimoniales immobilières
www.viagem.fr
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 1
- Nombre de lots : 100
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1000
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 100000 euros*
- Prix du bouquet 100000 euros ttc
- Rente mensuelle 900 euros mois / ttc
- Age de l'homme 70 an(s)
- Age de la femme 0 an(s)
- Viager libre : NON
- Terme (durée en année) an(s)
- Taux de Rendement Interne à envisager est de 5.5 %
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC SARL (société à responsabilité limitée) immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016
- Annonce rédigée par un agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
Localisation du bien
AGDE (34300)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (20 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info204444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 2000 € TTC / an
Non communiqué
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161 Chemin de la Fare 30360 VEZENOBRES