Achat Appartement 4 pièces 128m² LES GETS 74260
676 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (648960 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LG1685
Description du bien
Dans le secteur très recherché du Léry, aux Gets, au calme et à quelques minutes à pied du centre du village, des pistes de ski et du lac, découvrez ce spacieux penthouse situé au dernier étage d'une résidence prisée avec ascenseur et concierge.
L'appartement offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Est, tandis que la chambre principale bénéficie d'un second balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, deux WC ainsi que de nombreux rangements.
Ses beaux volumes, son emplacement privilégié et son agencement offrent une excellente base pour un projet de rénovation, permettant de créer un intérieur contemporain à votre image.
Un potentiel supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité d'aménager une partie des combles (surface sous 1,80 m de hauteur, non comptabilisée en loi Carrez), selon vos besoins.
Un garage privatif et une cave complètent ce bien, des annexes particulièrement appréciées en station.
Une opportunité rare de créer un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés des Gets.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 128 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 138
- Quote part charges courantes : 3826 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LES GETS (74260)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info1975757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2110 € TTC / an et 2910 € TTC / an
01/01/2023
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176 Route du Front de Neige Résidence le Mont Chery 74260 LES GETS