Exclusivité
Réf. 74_22167
Description du bien
Au sein d'un programme immobilier neuf situé à environ 5 minutes des péages autoroutiers d'Annecy n°15 et d'Alby-sur-Chéran n°14, plusieurs cellules d'activités sont proposées à la vente.Les locaux se composent d'un espace d'entrepôt en rez-de-chaussée, complété selon les lots par une surface en R+1 pouvant être aménagée en bureaux ou utilisée comme espace de stockage annexe.Les surfaces disponibles s'échelonnent d'environ 96 m² de plain-pied à 246 m² avec mezzanine. Plusieurs cellules peuvent également être réunies afin de répondre aux besoins de surfaces plus importantes.Ces locaux sont adaptés aux besoins des artisans, TPE et PME recherchant un espace pour du petit stockage, une activité de production légère ou l'installation d'un atelier avec bureaux. La diversité des surfaces et la possibilité de réunir plusieurs cellules permettent d'adapter le projet à l'organisation et au développement de chaque entreprise. La proximité des principaux axes routiers et autoroutiers facilite les déplacements professionnels, les livraisons et la desserte du bassin annécien.Les locaux seront livrés bruts de béton, hors d'eau et hors d'air, permettant à chaque acquéreur de réaliser les aménagements adaptés à son activité.Des places de stationnement sont incluses avec chaque cellule (1 place pour les lots de 96 m², 2 places pour les lots de 112 m², 3 places pour les lots de 246 m². Des emplacements supplémentaires peuvent être acquis au prix de 5 000 Euros HT par unité.Livraison prévisionnelle au second semestre 2027.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 246 m²
- Surface divisible : Oui
- Surface utile : 246 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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7, Impasse des Prairies Parc d'Affaires des Glaisins 74940 ANNECY LE VIEUX