Achat Appartement 2 pièces 32m² ST DENIS 97490
92 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP973002
Description du bien
Rentabilité immédiate : T2 avec parking vendu loué à deux pas de l'Université - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur (rue Raphaël Barquisseau), découvrez ce T2 de 32.69 m² situé au 1er étage, à Sainte-Clotilde (97490), à proximité immédiate de l'université et de toutes commodités.
Le bien comprend un séjour lumineux de 16.44 m² avec cuisine aménagée, une chambre climatisée avec placards, une salle de bains, WC, une terrasse couverte de 5.18 m².
Une place de parking en sous-sol au sein de la résidence.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1000 euros par an ; la taxe foncière à 1000 euros.
Les atouts :
Résidence récente et sécurisée (34 lots)
Proximité université, écoles, commerces, transports
Loyer actuel de 560 euros depuis janvier 2026
Secteur très recherché, forte demande locative
Localisation stratégique : accès facile via le boulevard Jean-Jaurès, à moins de 10 min de l'université de Sainte-Clotilde, écoles de tous niveaux à proximité.
Visite: Mr RINGUIN 0692 780 750 ou wringuin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 34 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 32 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 34
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST DENIS (97490)
, REUNION (974)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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45, rue de Paris 97400 ST DENIS