Achat Maison 6 pièces 157m² VIDAUBAN 83550
325 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1658
Description du bien
Maison familiale de 157 m² avec fort potentiel ? Proche centre et collège à Vidauban
Située dans un quartier agréable et recherché de Vidauban, à quelques minutes à pied du centre-ville et du collège, découvrez cette maison des années 90 offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Bâtie sur un beau terrain arboré en légère pente d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une configuration idéale sur deux niveaux, tirant parfaitement parti de la topographie du terrain.
À l?étage principal :
Une agréable pièce de vie lumineuse de 90 m2 à la triple exposition, une cuisine indépendante et un espace nuit offrant deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie. La maison est saine et en bon état général, mais demande un rafraîchissement global pour la mettre à votre goût et libérer tout son potentiel.
En rez-de-jardin (sous-sol de plain-pied grâce à la pente) :
Un grand garage d'environ 30 m² avec des annexes de rangement très pratiques de 30 m2 ainsi qu'une serre d'environ 40 m2.
Le vrai plus : un espace d'environ 43 m² comprenant deux chambres, qui communique avec la maison mais dispose également d'un accès totalement indépendant. Idéal pour créer un appartement de type T2 (rendement locatif, loger un adolescent ou recevoir de la famille).
Les points forts :
Secteur calme, proche des commodités et des écoles (collège accessible à pied).
Terrain de 1 000 m² offrant un bel espace extérieur.
Fort potentiel de valorisation grâce aux rafraîchissements et à l'appartement indépendant.
Une opportunité rare sur le secteur pour les familles ou les investisseurs !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIDAUBAN (83550)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2730 € TTC / an
01/01/2021
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2 AVENUE MAXIMIN MARTIN 83550 VIDAUBAN