Achat Appartement 3 pièces 56m² CLERMONT FERRAND 63000
129 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 457100BERI
Description du bien
Prix de vente : 129 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).
Je vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 56,74 m² , situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 1963.
Idéalement situé secteur Oradou :
A proximité immédiate des transports (bus T2C), des commerces et avec un accès rapide au Campus des Cézeaux et au centre-ville.
Agencement :
L'appartement comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée de 27,76 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave privative de 7 m² complète ce bien.
Atouts :
Fenêtres PVC double vitrage Cuisine américaine équipée Rafraîchissement à prévoir , beau potentiel d'aménagement ou d'investissement locatif.
DPE : F, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BARDIN, au 0608601887 ou, par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Eric BARDIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 41 lots - dont 28 lots habitation.
Charges annuelles : 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Quote part charges courantes : 1440 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (344 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info3442020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2410 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU