Achat Appartement 3 pièces 55m² BOUILLANTE 97125
261 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 459609CLAC
Description du bien
Cathy Lacourbas vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 en duplex offrant une vue panoramique sur la mer des Caraïbes, dans un environnement calme et recherché à Bouillante.
D'une superficie de 55,34 m² (loi Carrez), ce bien séduira aussi bien les personnes recherchant une résidence secondaire de charme que les investisseurs souhaitant développer une activité de location saisonnière dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte-sous-le-Vent.
Situé dans une petite copropriété intimiste, cet appartement mitoyen d'un seul côté bénéficie d'un cadre agréable et d'une magnifique vue mer.
Il comprend :
?Une pièce de vie lumineuse.
?Une cuisine équipée ouverte sur une terrasse couverte avec vue mer.
?Un WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage :
?Deux chambres climatisées ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur la mer des Caraïbes.
?Une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un SPA privatif, véritable espace de détente, ainsi que d'une grande terrasse commune réservée exclusivement aux deux appartements, idéale pour les repas en extérieur et les magnifiques couchers de soleil.
Les atouts :
?Vue mer exceptionnelle.
?Appartement en duplex.
?2 chambres.
?Terrasse couverte.
?Grande terrasse avec vue mer.
?SPA.
?Secteur recherché de Bouillante.
?A quelques minutes des plages de Malendure, des commerces, restaurants, clubs de plongée et des activités nautiques.
?Excellent potentiel de location touristique.
Copropriété :
?29 lots.
?Charges annuelles : 120 euros.
?Aucune procédure en cours.
Performance énergétique :
?DPE : 11,36 kWhEP/m²/an.
?GES : 9,09 kg CO?/m²/an.
Prix : 261 000 euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 459609. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation.
Charges annuelles : 120 euros.
Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 29
- Quote part charges courantes : 120 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOUILLANTE (97125)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Consommation énergétique
-
A (11 kWh/m² an)
A (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info1199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 500 € TTC / an et 800 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU