Achat Appartement 1 pièce 68m² OUDON 44521
164 800 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. getkey_11461
Description du bien
? Belle bâtisse de 1850 pour ce T2 Oudon
Laissez-vous séduire par ce bien plein de caractère, offrant de belles hauteurs sous plafond et un charme authentique dès la cage d'escalier.
Cet appartement de 68,89 m² vous accueille par une entrée avec espace de rangement, pratique au quotidien. Vous découvrirez ensuite une cuisine dînatoire baignée de lumière, parfaite pour partager de bons moments, puis un salon spacieux bénéficiant d'une triple exposition et d'une agréable vue sur la verdure.
Côté nuit, une chambre de plus de 14m² avec son dressing vous attend, ainsi qu'une salle de bains, et des WC & séparés.
Le vrai plus ? Un espace supplémentaire au deuxième étage à aménager selon vos envies : chambre d'amis, bureau ou atelier.
Une cave et une place de stationnement complètent ce bien
À l'extérieur, profitez d'un parc ainsi que d'une parcelle privative, idéale pour créer un potager ou simplement vous détendre.
Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.
À seulement quelques pas des bords de Loire, Oudon est une commune où il fait bon vivre, avec ses commerces de proximité, ses services et sa gare facilitant les déplacements.
Conquis ? Contactez-moi pour organiser une visite.
? Maggie Gendron - 06 11 17 15 58
Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Maggie GENDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842889818
RCP ALLIANZ IARD 59661778
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
Localisation du bien
OUDON (44521)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (472 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info4721919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2960 € TTC / an et 4060 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST