Achat Appartement 3 pièces 72m² BREST 29200
209 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (198418 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. getkey_u_541951214
Description du bien
Appartement T3 de caractère à rénover - Emplacement n°1
Situé en plein coeur du très prisé Triangle d'Or brestois, à seulement deux pas de la place Wilson, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix. Vous profiterez immédiatement de la proximité immédiate de tous les commerces du centre-ville, des écoles, des lignes de bus et du tramway.
Niché au 2? étage sur 3 d'un petit immeuble calme et bien entretenu à faibles charges, ce bien développe un superbe potentiel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'une résidence principale sur mesure.
D'une belle disposition traversante, l'appartement se compose de :
Entrée : Un hall d'accueil desservant harmonieusement les pièces de vie.
Espace de vie : Un agréable salon/séjour lumineux offrant un beau volume à réinventer.
Cuisine : Une cuisine indépendante à réagencer selon vos envies
Côté nuit & travail :
Une chambre confortable.
Un bureau idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing.
Une salle de bains et un WC séparé.
Les atouts majeurs
Secteur recherché : Le Triangle d'Or, quartier emblématique et valeur sûre de Brest.
Tout à pied : Tramway, réseaux de transports et boutiques au pied de l'immeuble.
Petite copropriété : Immeuble intimiste de seulement 3 étages.
Projet personnalisable : Travaux de rénovation à prévoir permettant de redistribuer les espaces et de révéler tout le charme de l'ancien.
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BREST (29200)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (179 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1793838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1330 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST