Achat Maison 11 pièces 250m² LA BROQUE 67570
274 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
8 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7JY7-200-3WZ
Description du bien
Grosse opportunité ! Idéal investisseur ou projet d'habitation avec activité professionnelle.
Offrant un fort potentiel, cet ensemble immobilier se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand logement de 6 pièces comprenant un ancien local avec vitrine, pour une superficie totale d'environ 135 m².
À l'étage, vous découvrirez un second logement de 6 pièces, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de rentabilité locative.
Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Ses généreuses hauteurs sous plafond renforcent encore la sensation d'espace et apportent un véritable cachet à l'ensemble.
Les combles accueillent un vaste grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations.
Le bien dispose également de trois caves, d'un atelier, d'une réserve, d'un second grenier ainsi que d'une dépendance d'environ 35 m² comprenant un double garage.
Édifiée sur une belle parcelle, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur afin de créer un agréable espace de vie pour profiter des beaux jours. Elle bénéficie également de plusieurs emplacements de stationnement. Sur 13,05 ares.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques du bien. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à vos envies et à vos besoins.
Les beaux volumes, la luminosité, les belles hauteurs sous plafond, le fort potentiel d'aménagement et les nombreuses dépendances font de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale avec activité professionnelle.
À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence agence : 3133
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BROQUE (67570)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
E (278 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2786161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5840 € TTC / an et 7970 € TTC / an
Non communiqué
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11 GRAND RUE 67570 ROTHAU