Achat Maison 5 pièces 122m² PRIVAS 07000
295 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. VM956-STBIMMO
Description du bien
Située dans un quartier calme et recherché de Privas, découvrez cette maison d'architecte des années 90 dans un état de propreté remarquable. Elle offre un cadre de vie idéal et de superbes volumes.
Un séjour-salon lumineux de 40 m² avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon abrité de 6,50 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 14 m².
En demi-niveau, l'espace nuit dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une lingerie et d'un WC séparé.
La maison bénéficie d'un sous-sol complet de 58 m² comprenant un grand garage (47 m²), un atelier, une chaufferie et une buanderie aménagée avec WC d'appoint.
Extérieurs : Un magnifique terrain arboré de 1 950 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une superbe piscine enterrée et sécurisée pour vos journées d'été.
Gros oeuvre de qualité : La maison est entièrement bâtie sur un vide sanitaire complet, garantissant une excellente isolation du sol et une protection optimale contre l'humidité.
? Les Plus :
- Maison sans travaux, combles isolés en 2019 (RGE).
- Grand sous-sol complet et beau terrain arboré, rare en zone urbaine.
- Chauffage au gaz (citerne enterrée, chaudière étanche au gaz propane).
? Contactez Virginie MAILLOT (STB Immobilier) au 06 26 70 10 77 ou par mail à virginie@stbimmo.com.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 ? et 2440.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 584 737
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PRIVAS (07000)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (150 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1503131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1780 € TTC / an et 2440 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN