Exclusivité
Réf. 9288-DECULTIEUX
Description du bien
DECULTIEUX Immobilier vous présente :
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif
Au coeur du village, dans un ancien corps de ferme de caractère, découvrez ce charmant T1 bis en duplex de 41,7m2, donnant sur une agréable cour intérieure, avec cave privative.
L'appartement se compose :
d'une pièce de vie avec cuisine ouverte,
d'une salle de bains avec WC,
à l'étage, d'une chambre mansardée offrant un espace nuit cosy.
Un emplacement privilégié appréciable, en retrait de la circulation, permettant un quotidien entièrement à pied : commerces, services, activités, bus, navette vers le tram de Charbonnières et le magnifique parc de Lacroix-Laval à quelques minutes seulement.
Les + du bien :
Double vitrage
Chauffage électrique individuel
Cumulus récemment remplacé
Petite copropriété faibles charges
Cave privative
Un bien fonctionnel et plein de charme, idéal pour habiter ou investir dans un secteur recherché de l'Ouest lyonnais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 545 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 545 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARCY L ETOILE (69280)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (389 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3891515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1680 € TTC / an et 2330 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE