Achat Maison 4 pièces 98m² CHATEAUGIRON 35410
252 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 1278AP
Description du bien
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON 3 CHAMBRES - SOUS-SOL - PLEIN CENTRE
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les services du quotidien.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant une chambre ainsi qu'un vaste garage avec espace buanderie, offrant de nombreux rangements et un réel confort d'utilisation.
À l'étage, le palier distribue une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'évolution supplémentaire selon vos projets.
Grâce à sa configuration, cette maison pourra facilement évoluer pour répondre aux besoins de ses futurs propriétaires, notamment en permettant d'envisager, après travaux, une maison familiale avec une vie de plain-pied.
Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries extérieures et de la porte de garage.
Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², la propriété dispose également d'un cabanon de jardin.
Enfin, située dans une rue à sens unique, cette maison profite d'un environnement paisible tout en bénéficiant de nombreuses possibilités de stationnement à proximité.
La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, avec le remplacement des menuiseries extérieures ainsi que de la porte de garage. La porte d'entrée, encore d'origine, pourra être remplacée afin d'améliorer davantage les performances énergétiques du bien.
Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², elle dispose également d'un cabanon de jardin, pratique pour le rangement du matériel d'entretien ou des équipements extérieurs.
Enfin, la rue à sens unique offre un cadre de vie paisible tout en permettant de profiter de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, un véritable atout au quotidien.
Réf : 1278AP
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHÂTEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine au prix de 252 000 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 240 000 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATEAUGIRON (35410)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (281 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2816161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2458 € TTC / an et 3326 € TTC / an
01/01/2021
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29, rue de la Madeleine 35410 CHATEAUGIRON