Achat Maison 4 pièces 86m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
409 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 2496ABO
Description du bien
Votre agence BLOT Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison d'environ 86 m², construite en 2020 et idéalement située à La Baule, à proximité immédiate du collège et du lycée Grand Air.
Édifiée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, elle dispose d'un jardin agréable, d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur ainsi que d'un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.
Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), cette maison bénéficie d'un véritable confort de vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre avec sa salle d'eau attenante complète ce niveau et permet de profiter d'un espace nuit de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille.
Récente et bien pensée, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.
Son emplacement est un véritable atout : les établissements scolaires Grand Air se trouvent à proximité immédiate, tandis que la gare TGV, les commerces et la plage de La Baule sont accessibles en quelques minutes.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Au prix de 409 500 € FAI dont un forfait de 19 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 390 000 €
Référence : 2496ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (95 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info951919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1180 € TTC / an
01/01/2021
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC