Achat Appartement 3 pièces 68m²
192 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 9748
Description du bien
Vous êtes un jeune couple à la recherche de votre premier achat, un frontalier luxembourgeois souhaitant réduire ses temps de trajet ou simplement à la recherche d'un appartement confortable avec extérieur ? Découvrez ce superbe appartement de 68 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue à Maizières-lès-Metz.
Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes de la gare, avec un accès rapide à l'A31, il permet de rejoindre facilement Metz, Thionville et le Luxembourg. Toutes les commodités du quotidien sont également accessibles à proximité : commerces, écoles, services et transports, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation, les beaux volumes et la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces. La pièce de vie chaleureuse offre un agréable espace séjour très lumineux. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur supplémentaire au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une particulièrement spacieuse, offrant un confort appréciable. Une salle d'eau contemporaine avec douche et WC complète harmonieusement l'ensemble.
Le véritable coup de coeur de ce bien se trouve à l'extérieur avec son jardin privatif entièrement clôturé, un atout rare pour un appartement, situé en retrait de la rue, il offre un environnement calme et intimiste, parfait pour recevoir ses proches, profiter des belles journées ensoleillées ou simplement savourer un moment de détente en toute tranquillité.
Grâce à sa rénovation complète, sa luminosité, ses espaces extérieurs, sa situation privilégiée à proximité des commodités et sa connexion rapide vers les bassins d'emploi de Metz, Thionville et du Luxembourg, cet appartement répond parfaitement aux attentes d'un jeune couple, d'actifs frontaliers ou encore d'acquéreurs à la recherche d'un bien sans travaux où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien situé dans une copropriété soumise au statut de la copropriété (loi n°65-557 du 10 juillet 1965). Charges annuelles de copropriété : 948 Euro.
Classe énergétique : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 Euro et 2 160 Euro par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence mentionnées dans le DPE).
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 948 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2160 € TTC / an
Non communiqué
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