Réf. 3153
Description du bien
Sur les Hauteurs du quartier résidentiel de la Roseraie, notre agence PALADIA a le plaisir de vous proposer à la vente une "vente en bloc" constituant une excellente opportunité d'investissement patrimonial.
Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet ensemble est composé de trois appartements vendus occupés, chacun bénéficiant de sa place de stationnement aérienne privative ainsi que de sa cave, auxquels s'ajoutent six places de parking privatives en sous-sol.
L'ensemble développe une surface habitable totale de 209,35 m² Carrez répartie comme suit :
-un appartement T4 de 87,20 m² en rez-de-chaussée surélevé, loué avec une cave et une place de parking aérienne
-un appartement T3 de 68,03 m² au 1er étage; loué avec une cave et une place de parking aérienne
-un appartement T2 de 54,12 m² au 3èm étage ;loué avec une cave et une place de parking aérienne.
-6 places de parking en sous-sol du bâtiment ( dont 2 louées)
Les logements sont tous actuellement loués, assurant une perception immédiate des revenus locatifs.
Les six parkings en sous-sol offrent un potentiel de valorisation complémentaire.
Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers. Le centre commercial et la station de métro Balma-Gramont sont accessibles en une dizaine de minutes.
Cet ensemble représente un investissement sécurisé, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine déjà constitué, générant des revenus dès l'acquisition, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à long terme.
Dossier informations complémentaires disponibles sur demande
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 209 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info141 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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11 rue Paul Vidal 31000 TOULOUSE