Achat Maison 11 pièces 250m²
529 240 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (503836 € hors honoraires)
8 chambres Jardin
Réf. 35119.CSN
Description du bien
Nichée dans un environnement préservé et verdoyant, cette élégante propriété séduit par son charme intemporel, ses généreux volumes et son cadre de vie privilégié. Située à proximité immédiate des falaises de Plouha, de deux golfs accessibles en moins de 15 minutes et des commodités d'une commune dynamique et vivante toute l'année, elle offre un cadre idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel.
Édifiée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 3 200 m², cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 250 m² habitables et d'une dépendance aménagée pouvant accueillir une activité professionnelle, un gîte ou une habitation indépendante.
La maison principale
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse des lieux.
Au rez-de-chaussée :
Véranda chauffée offrant une agréable vue dégagée sur le jardin ;
Spacieuse pièce de vie de 54 m² avec cheminée et poêle à bois, ouverte sur le jardin et la grande terrasse ;
Cuisine aménagée et équipée avec îlot central, lumineuse et conviviale ;
Suite parentale avec salle de bains et douche privative, bénéficiant d'une vue apaisante sur le jardin pour une véritable vie de plain-pied ;
Salle d'eau indépendante ;
WC avec lave-mains ;
Local technique pour la pompe à chaleur ;
Couloir avec placards de rangement.
À l'étage :
Grand palier pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou détente ;
Quatre chambres confortables ;
Bureau ou dressing selon vos besoins ;
WC indépendant ;
Lingerie ;
Très grande chambre de plus de 20 m² avec pièce attenante équipée d'un lavabo.
La dépendance
Véritable atout de la propriété, cette dépendance d'environ 24 m² dispose d'une entrée indépendante et offre de nombreuses possibilités :
Local professionnel ;
Gîte ;
Maison d'amis ;
Télétravail ou activité libérale.
Elle comprend deux pièces, un WC et bénéficie d'une agréable terrasse avec vue sur le jardin.Les extérieurs
Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Deux terrasses permettent de profiter du soleil et du calme tout au long de la journée dans un cadre bucolique particulièrement agréable.
Un grand garage d'environ 20 m², une buanderie ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble.
Les atouts de cette propriété
- Situation privilégiée entre campagne et littoral
- Plage Bonaparte à seulement 1,8 km
- Potentiel jusqu'à 8 chambres selon l'aménagement souhaité
- Dépendance avec entrée indépendante : gîte, profession libérale ou habitation secondaire
- Magnifique jardin paysagé avec vue dégagée
- Pompe à chaleur
- Excellent classement énergétique : DPE C
- Volumes généreux et nombreuses possibilités d'exploitation
Une propriété de charme aux multiples possibilités, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité touristique ou concilier vie privée et activité professionnelle dans un environnement exceptionnel.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Nathalie CHARLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490 376 894 - EVREUX.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1531010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2470 € TTC / an et 3350 € TTC / an
Non communiqué
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10 Quai Dugay Trouin 22500 PAIMPOL